合同履行的原则如下：

1、全面履行原则。《民法典》第509条第1款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2、诚实信用原则。《民法典》第509条第2款规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

3、情势变更原则。情势变更原则，是指合同成立后至履行完毕前，合同存在的基础和环境，因不可归属于当事人的原因发生变更，若继续履行合同将显示公平，故允许变更合同或者解除合同我国在计划经济时期，情势变更多为计划变动所致，主要依靠行政手段解决。

一、签了合同后如何调整原材料价格

如果合同已经约定由承包方包工包料，那么原材料价格上涨原则上应由承包方来承担风险。因我国法律没有明确肯定情势变更制度，因此如要据此变更合同似乎没有法律上的依据。

所谓情势变更原则，是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生不可预见的情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，若继续维护合同原有效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。

二、租房合同终止的条件？

《民法典》第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

(一)债务已经按照约定履行;

(二)合同解除;

(三)债务相互抵销;

(四)债务人依法将标的物提存;

(五)债权人免除债务;

(六)债权债务同归于一人;

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

第五百五十八条【合同终止后的义务】合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。