上海首套房商贷利率计算

目前人行公布贷款基准年利率：

0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；

6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；

1-3年（含3年），年利率：4.75%；

3-5年（含5年），年利率：4.75%；

5-30年（含30年），年利率：4.90%；

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

通过上文的介绍，大家对于首套房贷利率的计算是否了解呢？根据买家贷款时间的长短来计算，利率的计算就有所不同，时间越长，那么利率就越高。