房屋交易中存在陷阱，因此我们必须注意这些问题，首先要确认房屋是允许出售的，不存在他人的优先购买权。还要检查房屋产权的真实性、可靠性和完整性。我们最害怕的是在没有告诉我们的家庭或其他方共同产权的情况下卖掉房子。第二是要准确知道二手房的建筑面积，以房产证为准，其他面积不算；还要检查房屋的户型结构和建筑间距、房屋质量、周边环境，特别注意未来的邻居，是否有噪音，以及物业是否有遗留问题。

第三，除了产权转让，还要注意水、电、煤、电话等项目的转让。如果房子里有户头，应该督促卖家按时搬走。在水、电、气、电、户籍等细节上要有明确的约定。如果卖方同意赠送全部或部分铝合金门窗、地板、空调、橱柜、热水器，承诺的空调、热水器可能消失，甚至门窗可能被拆除。因此，购房人必须在收到房屋前预留部分定金，并将具体的交付标准写入合同，并约定违约责任。

第四，签订购房合同时，必须按程序签订《房屋买卖合同》，到产权中心办理所购房屋的销售登记、权属转移和国家规定的税费缴纳等手续。最好是转让所有权，同时交钱。不要轻易提前付款。在签订房屋买卖合同时，要明确各方的责任和义务，如违约责任、逾期搬迁交房责任、逾期付款责任等违约责任，这不仅有利于避免违约同时也为可能发生的违约行为争取有利的诉讼条件。五是在签订房屋买卖合同时，应明确向业主或中介公司支付相当于房价的首付金额。买房款必须由卖方而不是中介收取。为了保证资金安全，如果可能的话，最好采取资金监管的方式，同时也要明确交货时间和交验费用由谁承担。