区分是:

1.存在目的的特殊性。债务人财产的存在目的是为破产程序的进行和完成而存在。

2.财产管理主体的特殊性。债务人财产由管理人负责接管与管理。

债务人财产是债务人所拥有的全部财产。破产财产是破产后,用来清算和分配债权人的财产,破产财产的概念侧重用于清算分配，而债务人的财产不再用于清算分配。

一、开发商破产赔偿的“五大方式”包括

1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成;2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作;3、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行;清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，其中包括：（1）破产财产管理、变卖、分配所需的费用;（2）破产案件诉讼费;（3）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。破产财产在优先支付清算费用后，应按以下顺序清偿：（1）破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用;（2）破产企业拖欠税款;（3）破产债权。4、清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿;5、注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

二、企业破产清算后，优先还谁的钱

企业破产清算，应该按照以下顺序进行清偿债务：

（1）破产费用。破产费用具体包括：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。

（2）共益债务。共益债务是指在破产程序中，为债权人、债务人的共同利益所负担的债务。

（3）破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。

三、子公司破产后,母公司是否要承担债务

子公司破产后母公司不需要承担债务。具体原因如下：

1、母公司与子公司是相互独立的两个法人，子公司经营活动与母公司无关；

2、子公司破产，只要母公司没有与子公司发生人格混同，母公司只以认缴出资额为限对公司债务承担有限责任；

3、所谓的公司法人人格混同，是指 在形式上具有法人资格的公司与股东之间，或公司与公司之间，在财产、业务、人员等方面出现混同，导致公司法人丧失独立承担民事责任资格的情形。

（1）母、子公司间的人格混同。由于母、子公司间存有控制与被控制的关系，子公司虽系独立的法人实体，但没有自己独立的财产，故很难保证其自身意志的独立性，据此，可从维护公平原则出发，否认子公司的法人人格，把子公司与母公司视为同一人格，由母公司直接对子公司的债务承担责任；

（2）企业相互投资引起的人格混同。在相互持股的情况下，一方所持有的对方的一部分股份很可能就是对方出资给自己的财产，如该部分股份达到了控股程度，则表面上看似乎是二个相互独立的企业，但实际上已合为一体，从而产生公司与股东人格混同；

（3）姐妹公司间的人格混同。一人出资组成数个公司，各个公司表面上是彼此独立的，实际上它们在财产利益、盈余分配等方面形成一体，董事、监理相互兼任，且各个公司的经营决策等权利均由投资者一人掌握。