小区车位业主有优先权。

《民法典》规定：在一个小区内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，由业主委员会收取管理费，这些费用将用于小区内公共设施的建设。属于小区开发规划内的车位开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式处理，但是应当首先满足业主的需要。在这个案例中，该开发商就违反了后面这条规定，违背了合理的原则，属于炒卖小区内的车位，在《民法典》正式生效后，业主可以向法院起诉。