一、房产过户税费：

买房承担的有：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳，90—140平方米按房价1．5％缴纳，140平方米以上按房价3％缴纳。

2、房屋产权登记费：80．00元。

3、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。

卖方承担的有：

1、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳，房屋原值一般按上道契税完税额计算。

双方承担的有：

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

二、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％。

营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征。

个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％。

计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。