二手房交易的首付时间是什么时候。当首付款存入房管局在资金托管过程中认可的第三方账户时，大部分款项由买卖双方支付，不排除买卖双方协商好交房时机，因为为了避免欺诈，银行需要买卖双方同时到现场当面签字。

2。银行将要求卖方签署买方首付款的收据。作为办理承诺书的一个重要条件，卖方自然会在首付款上签字。如果不收钱就能说服卖方签字，银行就不负责了，因为银行只承认签字，不看其他东西，给不给是买卖双方的事。买卖双方将与中介签订中介合同，并在办理更名手续后向卖方支付首付款。清理完物业，水、电、气、有限的电视和电话，所有费用都可以结清。特别是销售经理签完合同后，公司信贷部门就可以把剩余的房款交给卖房人，卖房人就可以交付房产了。

二手房交易是指已在房地产交易中心准备好，完成初始登记和总登记，并重新挂牌的交易。二手房交易是北京、上海、深圳等大城市非常活跃的现象，其发展前景可观。

二手房是相对于开发商手中的商品房而言的。它是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、二手公房（房改房）、扶贫房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。1契税：交易价格或评估价格（较高者）×1.5%（商品房，2。交易服务费：建筑面积（M2）×3元。交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05%

4。产权过户登记费：50元（每增加一人10元，买受人80元）

<1。交易服务费：建筑面积（M2）×3元

2印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05%

3。土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4。无障碍住房：成交价格或评估价格（较高者）×1%

5。商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金建筑面积

6个人所得税：成交价或评估价（较高者）×1%（房改房已使用5年，且为唯一免征起居室）

8。营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（购房时房产证或契税缴纳证明已满5年未使用）