法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。

也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。

个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。