夫妻离婚分割房产应由双方协商,协商不成的可以向法院起诉。离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。分割夫妻共同财产首先要看当事人是否对财产有约定,夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定,双方无争议,且内容合法有效者,应按约定处理。
夫妻离婚房产分割应该知道哪些事情
通常,男方为了不伤害女方的感情,会同意加名,对此,夫妻双方应该明确以下两点:
享受了房产也要承担债务
如果房子为贷款购买,且离婚时贷款尚未还清,则债务应该由房屋所有人及夫妻双方共同承担。也就是说,女方接受了房产的同时也要承担相应的债务。
房产分配比例按约定执行
在房产证上加上女方名字其实属于一种馈赠行为。如果没有明确表示的话,那就是男女双方各持有一半的房产。不过如果双方写了一份约定,讲明赠予多少给女方,则按照约定来分割房产。比如说一套房子,首付是男方父母给的,贷款是男女双方一起还的。离婚时该怎么分呢如果夫妻双方之前写过约定,表明首付是男方父母赠予男方个人的,那么这部分就不属于女方。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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