合同上是否需要法人签字实际上是是否需要法定代表人签字,这个不一定。要看协议中生效的约定是怎么写的。有的表述“本协议经双方盖章后生效”,那么盖章就有效了有的表述“本协议经双方盖章签字后生效”那么签字的不一定是法定代表人,也可以是公司的授权代表或者法定代表人的授权代理人。其次要看盖的是什么章,如果是合同专用章或者公司公章,并且合同没有“本合同经签字盖章后生效”的约定,那么,一般来说是有效的。此种情形下不需要去考虑签字人的身份,因为仅有盖章就可以。如果合同约定,必须签字加盖章才有效。那必须考虑签字人是否有权签字。如果无权签字的,那么还可以考虑,是否有表见代理情形存在。如果有,合同也是有效的。
一、施工合同需要注意什么
(一)合同主体资格的审核
确认主体是否具备订立合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行能力。
1、主体是法人组织的:
①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件,同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性,防止造假。
②注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况。
③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金,确保其有合同实际履行能力。
④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。
2、主体是个人的,对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。
(二)合同当事人的名称或者姓名和住所
如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准,如果自然人以居民身份证上的名字为准。
(三)标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款
(四)质量要求方面
产品质量应按照国家标准,没有国家标准的应按照行业标准或企业标准,也可以协商确定。
(五)产品的包装标准
货物的包装方式对于货物的完好至关重要,包装不到位就可能发生货损,引起纠纷。
(六)履行的期限、地点、方式
(七)交货的时间、地点、方式。
交货的时间、地点和方式是合同的关键内容,它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下,标的物的所有权自交付时转移,风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在合同中予以明确。
(八)检验标准、时间、方法。
(九)结算方式。
(十)违约责任方面
(十一)解决争议的方法
(十二)其他注意事项
二、什么是施工合同
施工合同亦称"工程合同"或"包工合同"。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。
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