市民希望借鉴外地经验有关部门坦陈条件还不成熟

生活日报8月28日讯公积金贷款人每年只能一次性支取公积金，而公积金贷款归还和缴存却是每个月都在同步进行，由于公积金不能直接转账供楼，导致了市民每个月既在缴存，又在还贷，还得月月跑银行。广州即将推出的公积金直接转账供楼新业务，让省城市民看到了新希望，近日不断有市民电话咨询，济南何时能实现公积金直接转账供楼？

公积金直接供楼，行吗？

省城电力行业职工蒋先生去年办理了公积金贷款，包括利息在内，每个月的还款额是1080元，蒋先生的工资账户在工行，公积金贷款则在建行，每个月25日前，他都要拿着现金到建行存到为归还公积金贷款开立的账户上，“哪个月稍不注意，就可能变成逾期还款了。”更让蒋先生感到麻烦的是，自己每个月缴纳的公积金达到1150元，已经超过了公积金贷款归还的额度，并且还有结余。他电话咨询本报，问能否将自己每个月缴纳的公积金直接转账归还贷款？转账还贷存在哪些操作上的不便？

记者今天从济南市住房公积金管理中心获悉，按照有关规定，只有符合条件的职工才能支取自己账户上的公积金余额。像蒋先生这样直接供楼的情况，除办理公积金贷款时能一次性支取已有的公积金外，从次年的对等月份，每年都可以支取一次当年缴存的公积金。比如贷款户如果去年8月份办理的公积金贷款，从今年开始，每年8月份可以到该中心办理公积金支取手续。但是济南目前还暂时不能办理每个月公积金直接转账供楼的手续。

七种情况可支取公积金

记者从济南市住房公积金管理中心获悉，住房公积金是一种保障性和互助性的住房储金，虽然所有权归职工个人，但只有符合规定的七种情形，职工才能支取自己的公积金。

济南市住房公积金管理中心的一位业务人员告诉记者，依据国务院《住房公积金管理条例》和济南市的有关规定，职工有下列情形之一的，可以按规定支取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的。

2、离休、退休的。

3、完全

丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4、户口迁出济南行政区域或者出境定居的。

5、偿还个人住房公积金贷款本息的。

6、房租超过家庭工资收入的规定比例的。

7、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的。

广州经验值得借鉴

近日，广州正考虑实行多项公积金贷款便民政策，其中包括个人公积金账户中直接转账至个人供款账户。现在，因为个人公积金账户与购房供款账户不能直接转账，在广州职工购房后每半年从个人公积金账户中取钱出来，再存进供款账户，而供楼是每月还款，这样职工

操作起来非常麻烦。广州市正在考虑，如果能让借款人通过和银行签订委托协议形式，直接从个人缴存的公积金账户中每月划款至供楼账户还贷，对购房职工是最大的方便。

公积金直接转账供楼，显然感到方便的是广大贷款人。济南为何暂时不能直接转账供楼？有关人士认为，主要障碍是公积金数据的共享和交换。如果每个月职工缴纳的公积金直接转账供楼，一是职工缴纳的公积金数量可能随时随工资的变化而变化，二是职工还贷数额也

在变化，两个数据都在变化，容易导致职工不知道每个月的还贷金额和欠款金额，银行需要每个月进行还贷额的修订。但随着公积金管理信息化的提高，公积金数据实现共享和交换，济南有望可以实现公积金直接转账供楼。

记者李克新

来源：生活日报