1、承租人选择租赁物的出卖人（供应商），并与出卖人协商约定买卖合同的条款；

2、承租人选择出租人（租赁公司），并与其签订融资租赁合同；

3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章，融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体，因此，融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。

4、租赁部分包括以下条款：

（1）租赁关系的当事人，即出租人和承租人；

（2）租赁标的物；

（3）租赁标的物的出卖人及其制造厂家；

（4）租赁标的物的交付与验收；

（5）出租人购买标的物的成本；

（6）租赁期限；

（7）租金及其支付方式；

（8）租赁物的保险；

（9）其他约定。

5、买卖部分包括以下条款：

（1）买卖关系的当事人。其中，出卖人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人；

（2）标的。租赁合同中约定的物；

（3）标的物的交付；

（4）标的物的理田担保责任和索赔；

（5）标的物的价款及其支付方式；

（6）其他约定；

（7）承租人对买卖合同的确认。

一、租赁物的登记对抗效力

1.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。

2.出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

3.融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

4.租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。