根据我国法律规定，流程如下：

(一)双方签订书面转让合同；

(二)向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(四)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(五)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

一、个人买卖房屋过户流程

依照《城市房地产转让管理规定》的相关规定，房产过户的办理程序如下：1、当事人签订书面转让合同；2、当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房管部门进行审查，作出答复；4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；5、当事人缴纳有关税费；6、办理手续，核发房产证。

二、房屋买卖如何过户

根据我国法律规定，流程如下：

(一)双方签订书面转让合同；(二)向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(四)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(五)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。