本文介绍了房屋拆迁程序的步骤，包括申请、审核、组织听证、上报审批、采取证据保全措施、法院作出裁决和强制执行。其中，行政强迁和司法强迁是两种拆迁方式，拆迁人在实施前需要向公证机关办理证据保全，并在实施过程中对被拆迁人或房屋承租人进行补偿安置。

房屋拆迁程序包括以下步骤:申请、审核、组织听证、上报审批、采取证据保全措施、法院作出裁决和强制执行。

（1）行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

（2）司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。

拆 迁 程 序 ： 申 请 、 审 核 、 听 证 、 审 批 、 执 行

根据拆迁程序的五个步骤：申请、审核、听证、审批、执行，我们可以看出该程序是为了确保拆迁工作的合法性和公正性而制定的。其中，听证和审批是非常重要的环节。听证可以让拆迁户表达自己的意见和看法，从而保障其合法权益。审批则是对拆迁方案的合法性和合理性进行审核，确保拆迁措施的合理性和必要性。

然而，在拆迁程序中，仍然存在一些潜在的问题。例如，一些拆迁户可能会面临不合理的高额拆迁费用，这可能导致其无法承担。此外，一些拆迁户在拆迁过程中可能会受到不公正的待遇，这违反了拆迁程序的公正性原则。

因此，为了更好地保障拆迁程序的合法性和公正性，拆迁程序应该进一步完善。例如，可以加强对拆迁户的沟通和协商，让拆迁户充分表达自己的意愿。同时，加强审批程序，严格审核拆迁方案的合法性和合理性。此外，拆迁单位应该公开拆迁项目的相关信息，让拆迁户有更多的知情权。

总之，拆迁程序的五个步骤是确保拆迁工作合法、公正的重要环节。我们应该加强对拆迁程序的监督和管理，让拆迁工作更加公开、公平、公正。

拆迁程序是确保拆迁工作合法、公正的重要环节。听证和审批是非常重要的环节，听证可以让拆迁户表达自己的意见和看法，从而保障其合法权益。审批则是对拆迁方案的合法性和合理性进行审核，确保拆迁措施的合理性和必要性。然而，在拆迁程序中，仍然存在一些潜在的问题。拆迁程序应该进一步完善，加强对拆迁户的沟通和协商，加强审批程序，严格审核拆迁方案的合法性和合理性，拆迁单位应该公开拆迁项目的相关信息，让拆迁户有更多的知情权。

根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第20条规定：房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

（一）行政强制拆迁申请书；

（二）裁决调解记录和裁决书；

（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；

（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；

（五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；

（六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；

（七）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。