租赁房屋时，承租人的押金条丢失，出租人不退还押金时，双方可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的，合同书就是一份有力的证据。

一、拖欠房租打官司麻烦吗

拖欠房租打官司的确比较麻烦，或者说打官司本身就是比较麻烦的事情。因为拖欠房租等等的债权债务纠纷发生时，一般会先采取协商调解的方式，调解不成的会向法院起诉，以法律的形式保护自己的权利，这也就是平时说的打官司。

拖欠房租属于合同纠纷，双方签订房屋租赁合同，在合同履行过程中，一方因为拒绝履行合同或不按照约定履行合同，出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。或者在上述方法均为解决时可以向法院起诉，起诉的一般流程是：起诉时先向有管辖权的法院提交起诉书，法院受理后开始做审理前准备；决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；开庭后将进行法庭调查，法庭辩论，法庭辩论终结后，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；最后判决宣告。法院判决承租人支付房租的，承租人人须在规定时间内向出租人支付拖欠的房租，若拒绝支付的，出租人可凭法院判决书向法院申请执行。

出租人到法院起诉时，需要提交以下材料给法院立案庭审阅：民事起诉状一份(如果被告不只一个人，则需要按照被告人数提交起诉状副本)；自己的身份证原件、及身份证复印件一份；被告的身份证复印件一份;；房屋租赁合同原件、复印件(原件给法院审阅，法院审阅后自己保存，复印件交法院立案庭)；被告拖欠房租的证据，比如租赁合同合同。

二、租房合同违约金怎么计算的

(一)如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例来支付。

(二)约定的违约金过高或者过低可以请求变更，约定的违约金超过实际的损失30%的可以认为约定过高，可以要求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可以到法院提起诉讼。

三、租房没签合同不退押金

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。