房子过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日；市属公积金贷款一般是出房产证10－15个工作日每个城区出房产证的时间不一样；国管公积金贷款一般是出房产证7－10个工作日签署借款合同，签完后7－10个工作日放款。

离婚房子过户后贷款手续是什么

1、双方签订《房屋买卖合同》；

2、三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30％的首付款；

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；

6、卖方向买方实际交付房屋。

因此，如果夫妻双方已经离婚，那么离婚之后房子也进行了过户，贷款就是需要拥有房产的那一方来偿还，不过这只是法定的条件，如果双方事先有约定的，也可以按照约定来偿还，但是如果烦还贷款是进行的变更的，首先是需要向银行提出一个债务人的变更申请，银行同意之后才可以变更。

《中华人民共和国民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。