买卖小产权房子不一定违法，具体需要根据是否经过村委会同意、是否具有村民身份确定。

对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效。

对于将小产权房出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效。

对于将小产权房出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。