关于什么是按揭房子再贷款这个问题。按揭房子再贷款它指的就是虽然你的住房已经偿还了预定的贷款本息，但你的房子目前还是处于分期贷款，但是由于某种原因你急切需要资金所以说不得不将房子用抵押，重新申请贷款用于个人的经营方面或者是消费。在该房子用于抵押的时候，可以把抵押价值减去原贷款余额后差额作为抵押再向银行申请贷款。关于这个贷款它的利息和对象以及限额我们都要有一个充分的了解。贷款利率对于不同的银行，它有不同的规定，基本上都是按照各银行的基准利率上略有浮动。如果你的房产已经增值了。那么，这样该贷款人通过按揭房再贷款的业务，这样从很大程度上方便了房东将房产所增值的部分用于再次买房，变现，装修以及比较大的支出费用上。关于这个贷款对象，如果代款的人信用良好，并且没有违法的行为，而且具有还借款本息的能力。那么，如果他还有一套还款期的房屋，该房屋，并且已按期偿还本息两年以上，这样的话，他就可以作为贷款对象。最后，关于这个贷款的期限,如果是用于个人经济类的贷款，那么它的最长期限不能够超过三年，而且贷款的到期日不能超过第一次贷款的到期日，这一点是相当重要的。再者，如果是用于个人消费类的贷款，那么他贷款期限最长不能超过五年。

再跟大家探讨一下关于房子贷款的基本要求。作为借款人，他的年龄必须是18到65岁的中国公民。也就是说，他要具有合法有效的身份证明。

第二点，他还要具有良好的信用记录，要有按期偿还贷款本息的能力。也就是说，他要具有正当的职业以及稳定的收入。

第三点，他只能用自己一个人名下的房产。换而言之，不允许用他人的房产。以他名下的房产作为贷款的发放条件。

第四点，他所贷款的用途要是合法的。

最后，按揭的房子贷款所需要的基本资料:

第一个，一些诸如房地产等抵押物权的证明文件。

第二个。该贷款人和该贷款人的配偶的户口本，身份证以及婚姻状况的证明材料。

第三点，该贷款人配偶和该贷款工作状况的相关证明材料。

第四点，关于这笔贷款的用途的相关证明材料。

另外，按揭的房子贷款的步骤如下，

第一个，客户要向相关的银行提供相关的资料，

第二个，客户要请相关的专业人员来评估房产的价值。

第三个，相关银行要对客户提供的资料进行审核，审核完成之后再办理相关的手续。

第四点，当借贷人有了一定的资金后，需要对该房屋进行赎买，并解押。

最后一点，登记抵押，借款人就可以重新开始还款。