无效的购房合同在以下情况可以不购房：

1、无民事行为能力人签订的合同；

2、内容违反法律、行政法规强制性法律规定的合同；

3、内容为虚假合同；

4、恶意串通损害他人合法权益的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

无效的购房合同有什么

无效的购房合同有以下几种：

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；

3、以欺诈签订的房屋买卖合同；

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；

5、乘人之危签订的经济合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。