1、按揭房还可以转让吗。转按揭交易转按揭是指将房屋所有人（前者）所欠的贷款转移给下一套房屋，解除原抵押关系，下一套房屋将所购房屋再抵押给银行。

此传输方法需要以下条件：

1。允许按揭银行提前还贷，并设立了转按揭业务，并有指定的转按揭担保机构；2。下一家银行有银行规定的贷款条件；一般来说，如果贷款额度大于或明显低于再融资贷款额度，就很难成功。

房屋抵押权转让流程：

1。买卖双方签订《房屋买卖合同》。买卖双方与律师事务所签订《转按揭交易担保合同》。购房人支付房价30%首付（按照成交价与评估价孰低的原则，一年内免费评估，以原购房价格为准）；

4。卖方贷款银行同意一次性提前还款的书面确认函（包括未偿本金本息及还款账号）；5。买受人根据上述文件和个人信用文件（提出贷款申请、律师初审、银行审核）向贷款银行申请二手房按揭贷款；

6。卖方实际上把房子交给了买方。审查通过后，银行将向卖方银行发放贷款和转移资金。

8。卖方收到资金后，将与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，并与买方和律师一起办理过户手续，抵押给买方贷款银行。

9。买方贷款银行将向卖方支付30%的首付款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第四十一条房地产转让应当签订书面转让合同，约定取得土地使用权的方式。第二，按揭房转让中应注意什么？首先，无论是出售、赠与还是继承，首先要保证的是房屋产权是否存在问题。比如，房屋为共有财产的，必须经共有人批准后才能出售；房屋已抵押的，需要询问抵押权人房屋是否可以出售；房屋已被查封的，不能交易。无论是赠与还是出售，房屋权利转让时，必须签订房屋转让合同，但签订合同时一定要慎重。标准的房屋转让合同必须写明房屋及交易当事人的基本情况，必须明确违约责任和合同有效条款等，看到合同的具体内容后才能签订。由于房屋转让可以分为出售、继承和赠与三种形式，因此有必要了解不同形式的房屋转让是如何处理的。这三种形式的办理程序是不同的，而交易税也会有所不同，所以一定要事先弄清楚。

4。在房地产交易中，必须避免无效交易，否则会给当事人带来损失。一般来说，无效交易包括房屋被司法机关查封、房屋土地使用权被收回、房屋未依法登记、房屋权属争议等。