口头承诺有法律效力，法律规定民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式。但是口头承诺往往难以举证。如果有录音或录像、知情人证明等证明口头承诺的内容的，可以起诉到法院请求履行原承诺。

一、业主购买新房特别需要注意的事项

业主购买新房特别需要注意的事项如下：

1、尽可能买现房或准现房；

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约；按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来；

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化涨价等。

二、该怎样签订劳动合同

签订劳动合同时，应当由劳动者和用人单位在劳动合同上签字或者盖章，劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份，可以签订试用期、培训、保守秘密等补充协议。劳动者与用工单位约定的事项都要以书面形式确定写在劳动合同中，避免用工单位的口头承诺，防止将来发生纠纷，因缺少证据而得不到法律有效的保护。

三、签订房屋买卖合同注意事项有哪些

签订房屋买卖合同注意事项有：

1、查验房屋产权证明、身份证；

2、使用规范的合同文本；

3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同；

4、详细约定交房条件；

5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；

6、看合同中的土地性质；

7、看清楚房屋用途。