离婚房产贷款处理方法如下：

1、当事人有约定的，按约定协议办理。当事人未约定的，男女婚后以一方或双方名义购买并申请抵押贷款的房地产，产权以个人或双方名义登记，婚后由双方偿还抵押贷款，只要夫妻双方没有约定，该财产应属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款为共同债务；

2、男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义抵押，一方偿还贷款的，也应视为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，无论是以双方名义登记还是以一方名义登记，都属于夫妻共同财产。

年夫妻离婚房产贷款吗

只要满足一定的条件就能用房产贷款，房子贷款和夫妻有没有离婚没有任何的关系，

1、对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；

2、贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。