关于是否能够顺利退房的决定主要取决于具体的实际情况。若因非买受人个人行为不当引发了合同问题，使得买卖双方无法履行合同条款，买受人则有权寻求与开发者达成共识，解除这份契约；或者通过向法院提起诉讼，以期达到取消购房这一诉求。反之，若是因买受人自身原因提出退房请求，并且缺乏合理的解释和理由，那么卖方有权利拒绝接受退房申请。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。