未成年人的房产监护人不可以抵押，法律规定，监护人除非是维护被监护人的权益，否则不得处分被监护人的财产，监护人在作出与被监护人利益有关的决定时，应当尊重被监护人的真实意愿。

一、老人的监护人有权处理房产吗

视情况而定，如果处分行为对监护人有利，则监护人有权处分其房产；否则无权。监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处分的权利，除非其处分行为必须对被监护人有利。法律规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

二、父母没收手机，到底犯法吗？

若是父母送给孩子的手机，属于赠与合同关系，一旦赠与完成，孩子接受，赠与合同依法成立，手机就属于孩子的个人财产。但孩子属于未成年人，不适合保管和处分较大财产，父母在征求孩子的意见后，可以帮孩子保管，或为孩子利益作出处分财产的决定。根据相关法律规定，监护人的职责除代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等外，还有不得随意处理被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。所以父母确实没有权利强行没收孩子的手机。

三、离婚协议房子给孩子,房子可以卖吗

离婚协议房子给孩子，房子不可以卖。具体如下：

1、如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议，那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行；

2、离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子，且孩子为未成年人的，除为维护被监护人利益外，该房子不可由孩子父母出售。

一、属于共同财产的房产离婚分割的方式如下：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用，对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。

二、离婚房产分割纠纷起诉的流程如下：

1、到人民法院向法院提起诉讼申请；

2、经立案大厅审查符合立案条件的，准予立案；

3、法院立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理；

4、法院通过开庭审理最终判决。