不动产物权设立采取登记生效主义，而动产物权设立则采取登记对抗主义。由于两者设立方式的差异，对于婚姻存续期间父母赠与的不动产，产权登记在一方名下的，推定为仅对一方个人的赠与，属于一方个人财产，未登记在产权登记簿一方，只有提供证据证明该不动产是对夫妻双方的赠与才可参与对该不动产的分配于婚姻存续期间父母赠与的动产，则推定为夫妻共同财产，只有一方提供证据证明该动产仅是对一方个人的赠与，方可阻却对方参与对该动产的分配。

一、婚后买房名字写在一方名下，离婚怎么分

1、婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理;2、婚后由一方父母出资为子女购买不动产的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚后父母出资首付离婚后房子如何去分

婚后父母为买房出首付的,离婚时有约定的按照约定处理；没有约定或约定不明的,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,可以均等分割；如果赠与合同中确定只归一方的,则视为对夫妻一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。因此分割应该根据离婚财产分配的原则来分配。