房主死了，需要先办理继承手续，确权后，由死者合法继承人得到该房屋产权，在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

一、二手房过户手续怎么办

二手房过户手续可以按照以下流程办理：

1、签订房屋买卖合同。履行义务后，买卖双方共同到不动产登记机构提出过户申请；

2、提交过户登记申请书、身份证明、买卖合同等材料；

3、审核提交的材料；

4、符合法律规定的，办理变更登记，核发权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房屋产权证怎么办理？

一般房屋产权证办理流程如下：

1、到房屋所在地的不动产登记机构领取并填写申请登记表；

2、提交登记申请、身份证明、权属证明等材料；

3、受理后，对材料进行审核；

4、符合等级条件的，予以登记，颁发产权证。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。