目前，大部分银行制定贷款申请通过之后的审批期限约为一个月，但亦有部分银行将其缩减至半个月，具体的时效性需向相关贷款银行的工作人员进行进一步确认。

根据《城市房地产抵押管理办法》第十八条之规定，对于以具有土地使用年限的房地产作为抵押物的情况，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

《城市房地产抵押管理办法》第十八条以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。