一、买房子需要担保人吗现在

购房者在进行购买房屋的贷款业务时，并非绝对需要担保人的参与。具体是否需要担保人取决于个人财务状况及相关因素。若借款者具备优越的综合财务素质，则无需担保人即可顺利完成购房贷款；反之，倘若借款者财务状况相对较差，存在部分环节未满足贷款标准的情况，银行或其他贷款机构可能会要求其提供一位可靠且值得信赖的担保人以确保贷款安全性。

《中华人民共和国民法典》第三百九十一条

第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

二、买房子需要有离婚证和离婚协议吗

鉴于我国现行法律规定及其司法实践原则，在婚姻关系解除后的购房事宜中，首先必须提供离婚证书以证明当事人恢复单身状态。

这是由于当前许多城市均采取了严格的购房限制政策，而离婚证书则成为了购买房产的必备文件之一。

需要特别强调的是，办理房产证的先决条件是确认开发企业已在政府相关部门完成了房产的初始登记工作。

当买卖双方向房地产交易所提交房屋买卖合同及其他相关证件并在完成交易后的一个月内前往办理房产转让登记时，需携带包括但不限于本人身份证件、户籍证明以及商品房销售合同在内的所有相关证件资料。

在收到交易所关于办理房产过户手续的通知后，买卖双方须携带上述资料原件及印章等物件，同时缴纳相关费用（比如过户手续费、契税和印花税）方可顺利办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房子需要担保人吗现在”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。