一、一房多卖情形下如何去维权倘若不幸遭受房地产开发商实施的一房多售违法行为所影响，购房者有权采取下列途径进行有效维权和主张自身权益：首先，应优先尝试与开发商寻求沟通、协商友好解决争议；其次，可依据法律法规，向有管辖权的人民调解机构提出申请，尝试运用调解手段化解矛盾；再次，如果在购房合同中明确规定了解决纠纷应当采用仲裁方式的，消费者有权依法向仲裁委员会提交仲裁申请；最后但并非最不重要的一环，在前述手段无法奏效或者认为仲裁不能充分保障消费者合法权益的情况下，消费者亦可向有管辖权的地方法院提起民事诉讼，以期寻求公正合理的裁决结果。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条

件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、一房二卖的产权是属于哪一方一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定：

一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。

二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。

三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一房多卖情形下如何去维权”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条 当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。