一、分户拆迁划算吗
1.关于房屋拆迁补偿,包括:原址的补偿款、新址的安置费用、土地附带青苗费、拆迁带来的损失补偿以及相应的奖励等内容。
2.各地区依据实际经济状况及其他因素确定具体的征地补偿政策。
3.拆建单位将依照相关规定,向被拆迁房屋的所有者或使用者支付各类补偿金。在房屋拆迁过程中,通常以市场价格为基础进行补偿,其中包括房屋补偿费、周转补偿费,这两部分是必须给予的,但具体金额需参考当地房价与被拆迁房屋的折旧程度。
此外,还有奖励性补偿费,旨在激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作,并非每个人都会获得此项补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、分户拆迁会多赔钱吗
关于分户后拆迁是否会多赔偿这个问题,实际上得看具体的拆迁政策以及您所在地区的补偿规定。在农村,分户并不一定意味着可以得到双倍的补偿。拆迁补偿通常是根据合法的宅基地确权,并按照既定标准发放,不论您是否分户。
当然,如果您的分户符合法律法规,且已经过确权认证,那补偿就仍然依据规定发放,不会因此有所增减。至于集体土地上的房屋征地拆迁,补偿则往往与户口挂钩,主要针对房屋所有者,而非人头数或家庭人数。尽管分配面积可能与人口数量有关,但每户仅可拥有一块宅基地。对于拥有独立户口的家庭,能否分户另获宅基地,需遵循村委制定的统一章程。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
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