首先，关于违约责任的问题，倘若有任一合同主体未能遵循相关条约，理应按照规定双倍赔偿违约金。尤为关键的是，只要在契约文件中有明文规定的违约责任或义务，其受约束的另一方便可依据该项法律条款进行执行。关于定金协议的正式生效时间，从缴纳定金的那一刹那即告成立。

其次，依照我国《中华人民共和国民法典》的最新条例，涉及到的房产所有权易手情景下，若卖家在收到余款后却未能遵守合约承诺，此时便适用于定金规则，须向买家双倍返还定金。

再次，定金的具体额度通常由买卖双方自行协商确定，然而其上限不得超过交易标的总额的20％，否则超出部分将被视为无效。若在接受定金的过程中出现违约现象，违约方必须双倍偿还所收定金；反之，若在支付定金的环节出现违约状况，支付方将失去收回已付定金的权利。对于那些违约且拒绝归还定金的行为，当事人有权通过法律途径进行追偿。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。