母亲将房产过户给儿子的方式有三种：第一种是通过出售的方式过户，即按照交易程序通过买卖的方式过户。第二种方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估鉴定，最后进行所有权转让。第三种方式是通过继承的方式转移所有权，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，这种情况并不常见。（1）以过户形式将房屋过户给子女：房屋销售过户的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。房地产未满5年的，需缴纳营业税、个人所得税以及契税、产权过户登记费。

（2）通过捐赠方式将房屋所有权转让给子女：捐赠转让需要缴纳个人所得税、契税和公证费。捐赠转让不征收营业税，因为捐赠被认为是无偿接受捐赠的行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时，捐赠转让还需要缴纳公证费。（3）把房子以继承的方式转让给子女。与买卖、赠与相比，税费最低，因为继承的房屋无营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承公证，持继承证到房管部门办理过户手续即可。（1）遗产转让是最划算的方式：在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济、最划算的方式，因为我国还没有开征遗产税，所以我们只需为遗产转让支付公证费，其他税费都是免的。因为继承的方式只有父母一方去世才能实现，很多父母暂时不考虑这种方式。当然，也有远在他乡的父母打算写遗嘱，将房产留给子女。

（2）5年内捐赠房产可多省钱：根据国家政策，父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需缴纳房屋公证费总价的2%和契税的1.5%。但所有权出售、转让无需缴纳公证费的，除契税外，还应缴纳下列税费：1。购房不满五年，销售、转让面积在140平方米以上的，应当征收营业税。

2。购房不满5年或者购房5年以上，但不是家庭唯一住房的，在房屋出售、转让时征收个人所得税。

（3）买卖5年以上的房地产比较经济：根据国家政策，如果购买5年以上的房地产，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，这是比捐赠转让少的公平费用。

由此可以看出，转让的选择取决于房屋的情况。对于购买5年以上的房屋，转售时免征营业税。如果这套房是家里唯一的房子，不仅免征营业税，还免征个人所得税。

母亲将房产过户给儿子时，应事先了解过户的具体情况和提交的资料，确保房屋过户问题的简单快速处理。如果母亲将房产过户给儿子，但当她办理过户手续遇到很多麻烦时，建议你可以过来律师网寻求法律帮助。