一楼用不用交电梯费
时间:2023-04-26 10:42:15 182人看过 来源:互联网

一、一楼用不用交电梯费

一楼要交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

二、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费

屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。根据规定,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

三、物业管理费包括哪些项目

物业管理费包括的项目是如下:

1.公共物业及配套设施的维护保养费;

2.聘用管理人员的薪金;

3.公用水电的支出;

4.购买或租赁必需的机械及器材的支出;

5.物业财产保险;

6.清洁费;

7.公共区域植花、种草及其养护费用;

8.更新储备金等。

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