(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

(3)房地产权利证书；

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书。

一、二手房过户要什么证件

一般情况下，二手房过户通常需要以下的材料：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表；2、身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明；3、不动产权来源证明材料；4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等；5、涉及限购令规定要提交的材料。

二、二手房过户双方需要什么资料

二手房过户双方需要以下的材料：

1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表；

2、身份证、户口本，已婚的，提供结婚证；

3、委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明；

4、不动产权来源证明材料；

5、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等；

6、涉及限购令规定要提交的材料。

三、验收房屋时需要注意的事项有哪些

验收房屋时需要注意的事项有以下：

1、检查房屋有无裂缝；

2、检查房屋有无倾斜；

3、检查房屋有无渗漏；

4、测量房间的层高是否达到要求；

5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌；

6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。

一、房产过户准备的资料如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

二、房子过户需要的条件如下：

1、签订了房屋转让合同，比如买卖合同；

2、过户前已经交纳了税费；

3、房屋没有产权争议；

4、提交的过户材料齐全、真实且合法。

总而言之，房屋进行交房的时候，要进行房屋验收，出现质量问题好及时解决，验收房屋的时候，要注意核实买卖合同上注明的设施、设备等，看是否出现遗漏、数量不对等问题，验收电路，检查每个插座是否通电，通电后看是否会出现漏电、触电等问题。