夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有：1、房屋所有权证。2、本人身份证复印件（核对原件）。协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。4、离婚判决书或离婚调解书。

什么是离婚析产

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

1、关于契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，不征收契税。

2、关于营业税：离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：

3、关于个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于将房屋产权无偿赠与配偶，也无须缴纳个人所得税。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。