企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。

办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：

1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；

3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

申请人应提供的材料：

1、土地登记申请书；

2、地籍调查表；

3、地上有建筑物、附着物的提供地上建筑物、附着物权属证明；

4、原国有土地使用权证原件；

5、工商行政管理部门提供的名称变更工商信息查询；

6、契税、地税完税证明；

7、更名后的营业执照、组织机构代码证复印件（验原件）；

8、法人证明，个人身份证明及委托书及委托代理人身份证明。

一、土地证怎么办理，办理土地证都要什么手续

根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

（一）集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

（二）国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

（三）集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

土地使用者应按照以程序办理：

（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；

（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。

（三）权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。

（四）注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。

（五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。

以上就是关于土地使用证有什么作用、土地使用证怎么办理相关问题的介绍。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。然而现实生活中，土地使用证引发的纠纷一般都难以处理，而关于办理土地使用证是个相对复杂的问题。

二、土地使用证可以贷款吗

用土地使用证申请贷款流程如下：

第一步是先选择一家能够利用土地使用证进行贷款的银行，不同类型的银行或者不同地方的同一银行的业务范围可能不一样。

第二步是借贷人要明确借贷的金额，并向银行提供符合要求的文件。一般借贷设计的金额数目比较大，银行是会要求借贷人出具相关的书面证明文件，例如土地使用证明、房产证明、身份证明以及能证明申请人家庭收入及其个人收入状况的文件等。

第三步是银行会调查借贷人个人实际情况，并对该土地的价值进行评估。银行一般会聘请土地评估机构的专家进行评估，土地价值的评估情况会直接影响到银行对借贷人借出的数额。

第四步是银行和借贷人中间会找一个第三方，即担保公司，对土地进行抵押担保，三方协商并签订担保合同。

第五步是土地评估机构完成评估后，会有一份土地评估报告，借贷人需要带这份报告到登记部门做抵押的登记，获批后，登记部门会出具一份土地权利证明。

第六步是银行对借贷人提供的资料以及评估结果进行审查。

第七步是银行对借款人贷款申请批准通过后，可以和借贷人之间签订借贷合同，合同内容要注意说明抵押财物情况以及借出和归还款项的具体方式。

借贷人可以利用土地使用权进行贷款，但在申请贷款前必须详细了解银行贷款的相关规定，一般银行要求借款限期是少于该土地产权使用限期的，抵押贷款一般情况下最长年限为3年，3年以上的情况比较少。因此，借贷人借贷前要充分考虑个人还款能力，避免出现因欠债不还而产生纠纷的情况。