一、再婚老人如何分割财产和房产

1．如今再婚者常签有婚前财产协议，以防未来因财产产生纷争或离婚时财产分配出现矛盾。

此种方式在城市更为常见。

若离婚时按协议处理婚前财产，可减少财产分割的纠纷。

至于婚后财产，自然是按婚姻存续期内的共同财产来划分。

2．如无婚前财产协议，再婚离婚时，婚前财产如有证据证明为个人所有，则归个人所有；否则，视为婚后财产（对方承认为婚前财产的除外）。

3．再婚夫妇婚后达成协议的，亦依协议处理。

婚后夫妻就婚前财产问题达成共识，主要有两种情况。

《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条代位继承

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

二、再婚老人如何分割财产和财产

关于老年夫妇再婚后的财产分配问题，应遵循以下原则：此类问题先由配偶双方进行内部协商加以解决；若协商无果，则交由法院依据相关法律法规进行裁决。

在通常情况下，如果夫妻双方无法就共同财产达成共识，那么法院将根据财产的具体状况及双方当事人的实际情况做出公正的判决。

对于任何一方的个人财产，其所有权均归属于该方，不得进行分割。

但如双方事先有明确约定，则另当别论。

夫妻双方亦可自行约定婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的归属问题，此种约定对双方均具有法律上的约束力。

《民法典》第一千一百二十七条