1。赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。

2。救灾扶贫等具有社会公益性和道德义务性质的捐赠合同或者经公证的捐赠合同，不适用前款规定。

3。捐赠合同在捐赠财产转移前不生效，捐赠人可以随时取消捐赠。4房地产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记后生效；未依法登记的，不得生效，法律另有规定的除外。

5。作为一种不动产，产权转让的效果只有在办理过户登记手续后才能发生，即捐赠的不动产的所有权只有在办理过户手续后才能转移。（1）如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，说明赠与合同存在的情感基础将不复存在，赠与合同将失去意义。因此，法律赋予赠与人取消赠与的权利。（二）受赠人对赠与人不履行扶养义务的，赠与人可以依法行使撤销权。有三种类型的支持和广义的支持。（三）受赠人不履行捐赠合同约定的义务，承担一定的负担，接受一定的约束。受赠人不按照约定履行义务的，是对其承诺和赠与人意志的违背。在某种程度上，这也损害了捐赠者的利益。因此，法律特别赋予赠与人撤销权。赠与行为本质上是财产所有权的转移。受赠人一旦同意接受赠与，就必须签订赠与合同。只有形成法律文书，赠与才有效。