一般情况下，双方签订合同时，要预定好房屋位置、产权状况、价格、交付时间、交付和产权等问题。然后按合同约定支付房款、办理过户手续。如果是一次性支付房款，手续就较简单。如果支付首付款后，剩余房款以贷款方式支付。那么双方还需到银行办理贷款审批手续。最后依法缴税，办理产权转移手续。

石家庄买卖二手房流程

买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又再去交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。最后房管局通知，然后前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。在交易过程中要认真把好每一关，防止被骗。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。