一、二手房居间委托协议有效嘛

二手房的居间协议是有法律效力的。

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

二、居间人的主要义务有哪些

在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方

报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

三、签订二手房居间合同应该注意的问题

1、购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。

2、在合同中明晰中介费用所包含的项目。

3、在合同中明晰中介费的支付条件。

4、要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。