离婚后婚内过户给对方的房屋如何分割
时间:2023-10-22 20:41:30 71人看过 来源:法律编辑整理

一、离婚后婚内过户给对方的房屋如何分割

对于该房产的定性,首先看双方是否有协议,如有协议,从协议之约定。如无协议,房产是个人财产还是共同财产,实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手续等,都需要综合考虑。

1.一种观点认为,该婚后过户行为应视为“婚内赠与”。依据法律规定,婚前或者婚内,男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,一般法院不予支持,除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下,即赠与已经完成,对方无权撤销赠与,该房产应为现产权登记人的个人财产;

2.另一种观点则认为,该过户行为,仅是夫妻之间的更名,发生在婚姻关系存续期间,房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”,房产才归产权登记人一方所有。

从司法实践来看,在双方没有其他协议等其他情况下,法院一般会采用第二种观点,认定该房产为夫妻共同财产,由双方进行分割。

二、离婚房产分割的原则是怎样的

离婚房产分割的原则是:

1.男女双方平等分割共同财产的原则;

2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则;

3.照顾无过错方的原则;

4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则;

5.不损害国家、集体和他人利益的原则。

三、离婚后财产分割的诉讼时效是几年

离婚后财产分割的诉讼时效为三年,一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务等行为,严重侵害另一方财产权益的,另一方发现后请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年,漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年,从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

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