不签征地协议能强征吗
时间:2023-03-31 16:43:28 60人看过 来源:法律编辑整理

可以。土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。

判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓可以看到。如果没有这两公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒绝,当地政府也不能强占。

当然,各地的违法占地案件不时发生,如果真的遇到这种情况,建议两点:一是依法维权,因为农民只有法律这一个武器;二是联合,最起码要联合大部分人。

一、占地果树如何赔偿标准

(一)苹果树

苹果树在培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元左右;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元左右;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元左右;衰果期26年以上平均每株补偿900元左右。

(二)桃子树

桃子树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元左右;初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元左右;盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元左右;衰果期21年以上平均每株补偿280元左右。

(三)梨子树

梨子树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元左右;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元左右;盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元左右;衰果期26年以上平均每株补偿1200元左右。

(四)杏子树

杏子树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元左右;初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元左右;盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元左右;衰果期36年以上平均每株补偿980元左右。

(五)枣子树

枣子树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元左右;初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元左右;盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元左右;衰果期31年以上平均每株补偿680元左右。

(六)板栗树

板栗树培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元左右;初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元左右;盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元左右;衰果期36年以上平均每株补偿860元左右。

(七)葡萄树

葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元左右;初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元左右;盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元左右;衰果期12年以上平均每株补偿190元左右。

(八)樱桃树

樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元左右。

(九)杂果树

杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元左右;初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元左右;盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元左右;衰果期26年以上平均每株补偿140元左右。

二、农村土地征收补偿程序流程

(一)征收基本农田、耕地超过35公顷(525亩)的、其他土地超过70公顷的,由国务院批准征收;上述土地以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,报国务院备案;

(二)征收农用地的,应先办理农用地转用审批;

(三)国务院批准农用地转用的,可同时办理征地审批手续;省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,也可同时办理征地审批手续;其他超过征地批准权限的,应另行办理;

(四)以法定程序批准以后,由县级以上人民政府公告并组织实施;

(五)被征收土地所有权人、使用权人在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府主管部门办理征地补偿登记;

(六)按照被征收土地的用途给予各项补偿,确定征地补偿安置方案并公告,听取被征地者的意见;

(七)对征地补偿安置方案有不同意见的,可要求举行听证会,在方案公告10日内向土地行政主管部门提出;

(八)无异议的,征地补偿安置应到位,被征地集体经济组织应将补偿费用的收支情况公布并接受监督。

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