商品房网签备案如何注销
时间:2023-03-25 09:50:20 497人看过 来源:互联网

1、提出申请

撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的,可单方申请。委托他人代为申请的,应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。

2、网站公示

所退房源必须在“网站”公示,由开发企业公开销售。

撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料包括:撤销商品房买卖合同备案申请表;购房人有效身份证明原件及复印件;《商品房买卖合同》原件(合同签订总份数),因故不能全部提交的,由当事人说明原因,在房管局网站声明作废;以及其他证明材料。

可申请撤销备案的三种情形:

1、房地产开发企业与购房人(以下简称“买卖双方”)已解除《商品房买卖合同》的;

2、因购房人死亡,继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;

3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。

一、房地产网签的作用是什么?

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

正常情况下去注销商品房网签备案合同是很麻烦的,在现实生活当中也很少有这样的案例,如果房屋买卖已经办理了网签备案,无缘无故的想要去注销是不太可能的。因此,在正式网签备案之前,开发商和业主就买房过程当中的有些问题一定要提前沟通好。

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