开发商的征地流程是什么第一步：发布市、县国土部门在被征地村集体范围内下发的征地通知书。第二步是征求被征收人的意见，市、县国土部门会同被征收土地所在乡镇政府就公告内容征求被征收村民的意见。第三步：土地和地上附着物的调查和登记。第四步：编制“一书四图”报批市、县国土资源部门根据报批材料审批机关的要求，编制“一书四图”提交有审批权的部门审批。第五步：发出征地通知书，被征地的市、县级人民政府应当自收到省政府或者国务院的征地批准文件之日起10个工作日内，在被征地村集体内公布征地批准文件内容。

第六步：根据省政府或国务院批准的征地方案，发布征地补偿安置方案公告，县、市国土资源部门应当自公告之日起45日内制定并公布征地补偿安置方案。

第七步：补偿安置方案报批

县、市国土资源部门将补偿安置方案草案和听证意见逐条报同级人民政府批准。第八步：土地补偿登记被征地人应当在征地通知书规定的期限内，持土地权属证书到通知书规定的地点办理征地补偿登记手续。

第九步：补偿安置实施后，土地应按期交付。