农村登记房产证的作用有：

一、明确权属。通过确权明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权等；

二、便利权属上的转移。在确权后，可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；

三、交易更加安全。随时可以查询房屋，避免一地多租或者一房多卖的风险；

四、减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费用。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。