一、夫妻离婚后按揭房离婚协议

离婚按揭房分割事宜所签订之书面协议应包含以下内容：首先是对“房屋分割离婚协议书”进行详细的描述；其次是列明协议双方各自的个人基本资料以及双方取得结婚登记手续的具体日期。

鉴于夫妻感情已经彻底破裂无法挽回，在此基础上，男女双方自愿解除婚姻关系，并就自愿离婚议题达成如下的详实且公正的约定：X先生和X女士均同意实现自愿离婚的决定。

经过共同商讨，他们同意将该套房产的所有权归属男方／女方，同时，男方／女方需向女方／男方支付相应的房屋折价款共计人民币XX万元整。

关于相关变更手续的办理，我们承诺在完成离婚手续之后立即着手处理，以确保各项事务的顺利推进。

《中华人民共和民法典》第一千零七十六条

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、民政局离婚没有离婚协议书

在此要明确指出，倘若缺乏离婚协议书，那么离婚是无法实现的。

在这种情况下，离婚方式仅限诉讼离婚。

办理离婚登记的相关人士如果未能就离婚事宜达成协议，将不能进行正式的离婚登记手续。

关于夫妻双方愿意解除婚姻关系的情况，必须签署书面形式的离婚协议，并由其中一方亲赴婚姻登记部门提出正式的离婚登记请求。

该份离婚协议必须详细记载双方都明确表达了有意离婚的意愿，并且在决定孩子抚养权、财产分配以及债务处理等问题上能够达成一致的观点。

协议离婚的整个过程可能需要耗时一个月方可完成。

在这期间，夫妻双方需要耐心等待离婚冷静期的结束，然后再回到婚姻登记处申请领取离婚证书。

而这个离婚冷静期的期限实际上为30日。

然而值得注意的是，如果夫妻双方在冷静期中未能在30日内前往婚姻登记部门申领离婚证书，那么他们的离婚申请将会被视为自动撤销。

对于起诉离婚的情况，必须具备合法的证据和材料，法院才会依法予以受理。

只有当确认双方的感情已经严重破裂，法院才会做出离婚的判决。

在这种情况下，当事人需要准备并提交以下材料：民事起诉状，即离婚起诉状；夫妻双方的有效结婚证明；原告的身份证明文件及户口簿。

如果不是首次提起离婚诉讼，那么还需同时提供此前法院对离婚案件审理后所作出的判决书或裁定书。

《中华人民共和民法典》第一千零七十六条