一、个人住房贷款申请条件是怎样的

1、贷款人具有完全民事行为能力，持有合法有效的居民身份证件。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有贷款行认可的抵押或质押资产，或保证人。

4、贷款行规定的其它条件。

二、贷款应提供的资料

1、借款人的身份证

2、财务状况证明

3、房屋买卖合同

4、住房首期房款的付款证明

5、银行卡号及开户行信息

6、贷款行要求提供的其他资料

三、贷款的流程

1、签订合同前，购房者了解贷款政策

2、签订房屋买卖合同

3、借款人提交贷款申请，并提供购房贷款所需要的资料

4、贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查

5、借贷双方签订借款合同，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

6、贷款银行按照合同约定发放贷款。