承租人办理居住证对于房东几乎没有什么影响。公安机关要求外来居住户都必须办理居住证，作为房东也应该积极配合。只有在承租人有违法犯罪的行为发生时，公安机关可能会找房东来了解情况，这种情况很少见。为了防范风险，当承租人不再租住时，要及时到当地派出所或者街道办事处注销相应的信息。房东出租房屋注意事项：

（一）对承租人进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

（二）房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，并且留下身份证的复印件。

（三）承租人与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。

签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。