合同的撤销，必须符合以下几个条件：

1．因重大误解订立的合同；

2．在订立时显失公平的合同；

3．一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；

4．一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；

5．一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销，也属于此范畴，所以如果涉及到退房，则必须满足合同撤销条件。

赠与合同的撤销有哪些条件

赠与合同的撤销条件如下：

1、受赠人严重侵害赠与人的合法权益；

2、受赠人有赡养赠与人的义务而不履行；

3、赠与人因受赠人的违法行为丧失行为能力或者死亡；

4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

根据《中华人民共和国民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者近亲属的合法权益；

2、对赠与人有赡养义务但不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。