1、如何处罚群租

如果房屋以分割方式出租，属于违法行为，出租人可处5000元以上3万元以下的罚款。根据《商品房租赁管理办法》第八条规定，原设计用房为最低租赁单位，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不允许出租给人们居住。违反本办法第八条规定的，由市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。逾期不改正的，处五千元以上三万元以下罚款。二是房屋转租时应注意什么？首先，应取得出租人的书面同意。出租人转租租赁房屋，必须事先征得出租人的书面同意，否则将构成擅自处分行为，转租行为的有效性或无效性处于未定状态。转租行为须经出租人同意或取得出租房屋所有权后，才能认定为有效。

2。核对业主产权原件、房屋租赁许可证原件、业主身份证原件。而且产权证的主人和身份证是一样的。并要求提供一份副本作为租赁合同的附件。出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。房屋租赁，出租人、承租人必须办理租赁登记备案手续，备案材料为：（一）房地产产权证书或者其他合法权属证书；（二）出租人、承租人的身份证明或者其他证明（三）房屋租赁合同。承租人不退出租赁关系，对原租赁合同中的承租人和新转租合同中的出租人都有权利和义务。当然，经出租人、承租人、分承租人协商，本通知书也可以变更。

6。房客来租房时，女房主必须有男性家庭成员陪伴，保护自己的安全，这在租房时应该引起高度重视。